In het buitengebied, op het erf van een woonboerderij gelegen, vrijstaande ruime vakantiewoning. Door de grote ramen kijk je uit op de fruitbomen, de weilanden met koeien en de afwisselende luchten die voorbij trekken.Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met een zithoek en een kookeiland, een slaapkamer met een 2-persoonsbed en een badkamer met douche en toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime vide met een 2-persoonsbed. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Het huisje wordt verwarmd door middel van vloerverwarming, een warmtepomp en zonnepanelen. Bedden zijn opgemaakt en handdoeken en keukenlinnen zijn aanwezig.

Het vakantiehuisje ligt in een afwisselend landschap, vlakbij rivier de Berkel, tussen een aantal landgoederen zoals het Velhorst, het Grote Veld (met schaapskooi), de Voorst en het 't Velde. Er zijn vele fiets- en mountainbikeroutes in de directe omgeving. Bijvoorbeeld de 8-kastelenroute. Ook zijn er volop wandelmogelijkheden. Het Pieterpad ligt op 2 km afstand en het Berkelpad (wandeling van ruim 150 km van Zutphen naar Billerbeck (Dld.) ligt op 1 km afstand. De Berkelvalleiroute (wandeling van 18 km) loopt langs het huisje.Op 5 km afstand ligt het centrum van de middeleeuwse Hanzestad Zutphen (20 minuten fietsen). Hier zijn verschillende musea, markten, een bioscoop en een schouwburg aanwezig. In het stadshart bevinden zich veel gezellige eet- en drinkgelegenheden en een diversiteit aan winkels. Zutphen staat bekend als torenstad. Op 4 km afstand bevindt zich het winkelcentrum van Warnsveld met een ruime sortering aan winkels en supermarkten.